بهترین منطقه برای خرید یا اجاره ملک در استانبول - مجله دانلود و سرگرمی

ساحلی بودن ترکیه و وجود جاذبه های گردشگری مختلف سبب شده که توریسم به مهم ترین عامل مالی و ارز آور این کشور تبدیل گردد و همه ساله گردشگران زیادی با سفر به این کشور، سبب درآمدزایی شده و پول زیادی به چرخه مالی ترکیه وارد نمایند. در این بین افراد زیادی که قصد مهاجرت دارند نیز این کشور را به عنوان مقصد خود انتخاب می نمایند. راه های زیادی برای دریافت اقامت ترکیه وجود دارد و یکی از این روش ها سرمایه گذاری و خرید ملک یا اجاره ملک در ترکیه است. در این مطلب قصد داریم به آنالیز شرایط کلی خرید و اجاره ملک و بهترین مناطق استانبول برای این کار بپردازیم.

همان طور که به آن اشاره کردیم، استانبول مهم ترین بندر ترکیه و پرجمعیت ترین شهر آن است. این شهر را می توان مرکز مالی و فرهنگی ترکیه دانست. به همین دلیل یکی از شهرهایی است که کیفیت زندگی در آن جا بالا بوده و امکانات متعددی برای رفاه حال شهروندان در نظر گرفته شده است. همه این عوامل دست به دست هم داده و سبب شده اند که بخش زیادی از متقاضیان مهاجرت به ترکیه، استانبول را برای سرمایه گذاری و زندگی انتخاب نمایند.

قوانین و شرایط کلی خرید و اجاره ملک در ترکیه

طبق آئین نامه جدید، برای آن که به وسیله خرید ملک در ترکیه بتوانید تابعیت این کشور را کسب کنید، باید ملکی به ارزش حداقل 250000 دلار خریداری کنید. ذکر این نکته نیز حائز اهمیت است که شما به مدت سه سال اجازه اجاره یا فروش ملک خود را نخواهید داشت. علاوه بر خرید ملک، شما باید جهت حفظ امتیاز شهروندی ترکیه قوانین خاص مرتبط با اتباع خارجی را رعایت نموده و معیارهای لازم را داشته باشید.

همچنین شما می توانید ملکی به ارزش حداقل 60000 دلار خریده و به این ترتیب اقامت موقت (اقامت سه ساله) این کشور را دریافت نمایید. این اقامت موقت شرایط خاص خود را دارد و از جمله این شرایط آن است که شما اجازه کار در ترکیه را نخواهید داشت. برای دریافت اجازه کار نیز روش های مختلفی وجود دارد؛ اگر بتوانید در جایی استخدام و مشغول به کار شده و حق بیمه بپردازید یا خودتان شرکتی ثبت کنید و حداقل 5 نفر از شهروندان ترکیه را استخدام کنید، می توانید اجازه کار در ترکیه را دریافت نموده و این اقامت موقت سه ساله خود را تا ده سال تمدید کنید.

از دیگر راه های دریافت اقامت ترکیه، اجاره ملک در این کشور است. البته این اقامت نیز به صورت توریستی و موقت بوده و شما اجازه کار و تحصیل در این کشور را نخواهید داشت و برای این که بتوانید در این کشور تحصیلات خود را ادامه داده یا کار پیدا کنید باید مجوزهای لازم را دریافت نمایید. تا پیش از سال 2020 این اقامت توریستی دو ساله بوده و قابلیت تمدید نیز داشت؛ اما با تغییر قوانین از سال 2020 به بعد، مدت زمان این اقامت به یک سال کاهش یافت و پس از این مدت دیگر قابل تمدید نخواهد بود و برای تمدید آن باید حتما حداقل یک سال پس از انتها اقامت اقدام کنید.

به طور کلی می توان گفت که سرمایه گذاری در ترکیه و خرید ملک، یکی از امن ترین و سودآورترین انواع سرمایه گذاری ها است و میزان سود آن به شهری که برای خرید ملک و اقامت انتخاب می کنید و نوع خانه یا آپارتمانی که خریداری می نمایید بستگی دارد. به عنوان مثال شهر استانبول یکی از بهترین شهرهای برای سرمایه گذاری ملکی بوده و ارزش ملک در این شهر در سال های اخیر همیشه رو به افزایش است. بنابراین اگر محدودیت خاصی در بودجه و میزان هزینه پرداختی ندارید، خرید ملک در استانبول می تواند بهترین گزینه باشد.

بهترین مناطق استانبول

بشیکتاش

یکی از گران ترین و در عین حال بهترین محله ها برای خرید و اجاره ملک در استانبول، محله بشیکتاش است. این محله ساحلی در قسمت اروپایی ترکیه واقع شده و خانه های لوکس با امکانات کم نظیری دارد. در این محله منطقه ای به نام ببک نیز وجود دارد که می توان آن را یکی از مناطق اعیان نشین استانبول با امنیت بالا و امکانات فوق العاده ای معرفی کرد.

بی اوغلو

بی اوغلو محله آرامی بوده که بیشتر محل سکونت بومیان ترکیه است اما اتباع خارجی نیز در آن جا زندگی می نمایند. داشتن امکاناتی چون مراکز تفریحی بسیار، هتل، رستوران، کافه و بیمارستان این محله را به منطقه ای مطلوب برای سکونت تبدیل نموده است.

سلطان احمد

سلطان احمد یکی از قدیمی ترین مناطق استانبول است که به دلیل مجاورت با دریای مرمره از آب و هوای مطلوبی برخوردار است. این محله نیز با وجود قدمت زیادی که دارد، دارای امکانات رفاهی متعدد بوده و همچنین کلیه خانه های آن به صورت ضد زلزله ساخته شده اند.

کادیکوی

کادیکوی نیز از دیگر محلات قدیمی استانبول است که در سواحل دریای مرمره قرار داشته و بیشتر از هر چیز دارای مزون های لباس عروس و لباس شب است. به غیر از آن تالار اپرای ثریا، باغ چای مودا، مرکز موسیقی و کافه آرکااود، بازار قاضی کوی و سینما رکس نیز از دیگر مراکز تفریحی و جذاب این محله محسوب می شوند.